中国楼市即将崩盘?解读2017楼市崩盘前兆

作者:综投小编 
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时间:2016-10-22
来源:老钱庄

  如果2017全国房价崩盘会怎样?今年,楼市“去库存”的经济任务的情况下,政府的“救楼市”政策连出,这个时候也是让沉寂低迷了许久的中国房价再现疯狂。

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  据路透社报道,一线城市房价在2016年增长速度是中国平均水平的7倍。深圳房价在2月暴涨72%,摘得中国楼市三项冠军,北京更是传出学区房卖出一平米46万的天价,上海一套房产甚至一天内挂出三个价格连涨50万……

  房价上涨让苦于没有投资渠道的人们又重燃希望,凭借楼市价格上涨的势头赚一把的机会似乎到来了。果真如此吗?我们来看一个全球的房价对比。根据全球知名房产咨询公司Knight Frank的最新报告,100万美元在北京、上海的黄金地段分别可以购买58平米和46平米的住宅。这令京沪跻身全球最贵的十大房 地产市场。很多人从中看出了巨大的市场利好,然而,我不得不提醒各位:这恰恰是市场释放的值得警惕的信号。北上深的房价与世界顶尖接轨,并不能说明中国房地产市场发展良好,而是意味着严重的资产溢价。

  齐俊杰认为一线城市将面临有价无市情况,由于持有房产没有成本,价格不会轻易下跌,但市场成交量会逐渐趋冷。一旦房地产税得以落实推出,将会成为压死骆驼的最后一根稻草。一线城市一跌,所有跟风上涨的城市包括二线城市和一线周边,将全部进入下跌模式,届时最大的问题是房产很难变现,而留给房地产市场的时间,可能最多不超过5年。“不管政府的意愿如何,是不是想调控,投资都会有相应的波动周期,就像股市,往往会在一片叫好声中突然结束。”

  事实上,从短期内来看,当前楼市仍然是调整期,市场基本面并没有明显改变,“去库存”仍然为市场主旋律,这个基调并不会因为一线城市、部分二线城市成交量回升而明显改变;对于房企来讲,同样仍然面临较大的去库存压力,甚至部分房企比如浙江广厦(行情 研报)等房企选择退出房地产市场;而从中长期来看,经济基本面下滑的压力还会导致2016年期间楼市需求动力不足的问题继续表现出来,迟早还会面临去库存的压力。

  原标题:中国楼市即将崩盘?解读2017楼市崩盘前兆

  各位读者看到这里已了解基本信息,但请大家先别着急离开,下一页将分享更多干货。

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