限购政策楼市调控新政 让资深炒房客变“房奴”

作者:综投小编 
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时间:2017-03-27
来源:经济导报

  继北京、石家庄、广州等地楼市调控升级后,日前郑州、长沙也陆续出台了楼市调控新政。多地跟进加码楼市限购,部分热点城市政策继续收紧———至今已有超过16个城市升级了限购限贷政策,环一线城市的楼市呈现出政策明显趋严的特征。2016年,济南房价遭到爆炒,作为资深炒房客,黄志明大赚特赚,一个月内挣过20多万元。

  然而好日子并不长久,去年国庆节前后,济南接连出台多项限购政策,让黄志明措手不及,手中的多套房子无法变现,无奈之下只能暂时成为“房奴”。“套用一句歌词来形容当时的心情就是,‘爱恨在一瞬间’。”24日,黄志明在接受经济导报记者采访时说道。

  9个月曾赚了近百万

  黄**最早炒房是在2008年,此前他还是一家国企的工作人员,一个偶然的机会让他成为炒房一族。“当时是托朋友买了套便宜的房子给父母住,没想到刚买下来不到一个月就有人问我卖不卖,而且价格比我买时高出许多。我一倒手就挣了15万元,太容易了。”就这样,黄**开始了他的炒房之旅。

  为了能更好地炒房,他辞去了国企的工作,一心扑在“炒房事业”上,几乎每天都要去几家熟悉的房产中介处“报到”,寻找合适的二手房源。到2010年底,他炒房已经挣了近100万元。然而到了2011年初,济南突然出台一系列政策,进一步加强和改进房地产市场调控,黄**手中的房子很难变现。

  当时他在接受经济导报记者采访时曾表示,5年内房地产政策肯定会松动,但房价到时候会怎样还很难说。“如果价格合适,5年后就出手。如果再不行,就继续出租。”当时他这样表示。实际上,到了2014年,他手中的房子很快就出手了,而且价格也比较合适。

  2015年,黄**开始进军新房市场。他告诉经济导报记者,2015年华山珑城开盘时,他通过关系以4800元的单价买了一套120平方米左右的房子。“这个楼盘的出货量比较大,价格稳中略有涨,当年秋天,每平方米就涨了不少。”最终通过改合同的方式,他将该房子卖出,单价6500元,一平方米挣了1700元。

  随后他在万科幸福里、帝华鸿府等多个楼盘又买了期房。2016年7月,他先后将购买的几套房子出手,虽然比开发商的价格便宜,但他仍然在一个月内挣了不少。在出手万科幸福里和帝华的房子之前,他以7000元左右的单价购进了绿地城和中建新悦城的多套房子。

  就在去年6月底,唐冶“地王”的出现让周边的房子立马上涨了2000元/平方米。“当时真是幸福,20天内就将房子转手卖出去了。”黄**告诉经济导报记者,简单计算,他去年前9个月挣了近100万元。不过,这样的好日子在去年国庆节期间戛然而止。


  原标题:限购政策楼市调控新政 让资深炒房客变“房奴”

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